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현업에서 문의를 많이 받는 내용이며 재개발 재건축 입주권을 이해하려면 조합원의 자격요건을 우선 알아보아야 합니다.재개발 및 재건축 조합원의 자격은 주로 주택법과 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 의해 규정됩니다. 제39조(조합원의 자격 등) ① 제25조에 따른 정비사업의 조합원(사업시행자가 신탁업자인 경우에는 위탁자를 말한다. 이하 이 조에서 같다)은 토지등소유자(재건축사업의 경우에는 재건축사업에 동의한 자만 해당한다)로 하되, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 그 여러 명을 대표하는 1명을 조합원으로 본다. 다만, 「지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법」 제25조에 따른 공공기관지방이전 및 혁신도시 활성화를 위한 시책 등에 따라 이전하는 공공기관이 소유한 토지 또는 건축물을 양수한 경우 ..

이걸 알기위하여 재개발 재건축 차이를. 알아 보아야합니다.재개발은 조합 동의와 관계없이 토지나 건축물중 어느것 하나만 소유해도 법적 조건이 맞으면 입주권을 받을수 있으나 재건축은 건축물과 부속토지를 함께 소유하여야만 분양자격을 인정 받을수 있으며 조합에 동의한 경우에만 해당됩니다.따라서 도로부지와 나대지의 입주권 여부는 재개발에만 해당됩니다.광명시 재개발 이전 1.단독 필지의 경우1)종전 토지가 90㎡이상인 경우는 소유자에게 입주권이 주어집니다. 2)종전토지가 90㎡이상인 경우는 지목이 꼭 대지일 필요는 없고 도로라도 관계 없습니다.2.합해서 2필지 이상의 경우1)꼭1필지일 필요도 없고 수개의 필지를 모아서 그 합이 되면 90㎡이상이면 입주권이 주어지게됩니다.2)필지가 옆에 붙어 있지 않아도 됩니다.3)..

1.광명재개발 8R구역의 현황​광명 8구역은 2007년 광명뉴타운 23개 구역 중 하나로 재정비 사업을 추진한 바 있습니다. 그러나 2008년 금융위기이후 부동산 시장이 위축됐고, 2015년 지구 지정이 해제된 구역 중 하나입니다. 해제되면서 정비사업은 좌초되었고 많은 신축빌라들이 건축되었습니다.광명재개발3구역,6구역,8구역,13구역2.광명8R구역 공공재개발 해제2021년 7월에 공공재개발 후보지로 선정된 광명 7구역과 마찬가지로 광명 8구역은 국토교통부가 추진하는 3080+ 민간제안 통합공모에 광명 8구역이 도심 내 주택 공급 신규 후보지로 선정되었으며 광명시는 도심 공공주택복합사업을 통해 광명 8구역에 총 1,396호세대의 아파트를 공급할 예정이었으나, 2023년 9월 13일 3080 공공주택복합사업..

1.광명13구역 입지광명 13구역은 광명시 뉴타운 정비 사업 23개 구역 중 해제된 구역 중 하나입니다. 입지로는 광명사거리역에서 도보로 약 10분 거리의 광명 재개발 지역 중 평지로서 중앙에 위치해 있습니다.주변에는 광명 11구역과 기입주한 광명 14구역 푸르지오포레나 단지, 광명 16구역 아크로포레자이위브 단지가 바로 앞에 있으며 광명 15구역 푸르지오센트베르 단지가 옆에 위치하고 있어 입지는 우수하다고 볼 수 있습니다.2.광명13구역 현항광명 13구역은 경기도 광명시 광명동 49번지 337번지 일대 면적은 78,400㎡ 전체 세대수는 1,130세대입니다. 이 구역은 4개 블록(13-1, 13-2, 13-3, 13-4)과 기타(학교등)으로 이루어지며 (13-1 면적 9208.7㎡ 173세대, 13-2..

1. 입지광명6구역은 경기도 광명시 광명동 24-17번지, 33-46번지 일대에 위치한 광명시 뉴타운 정비 사업 23개 구역에서 해제된 구역 중 하나이며, 입지로는 광명사거리역에서 도보로 약 10분 거리의 광명 재개발 지역 중 광명사거리역을 기점으로 동쪽 철산동 쪽에 위치해 있습니다.주변에는 길 건너 광명11R구역과 광명12R구역이 위치하고 바로 옆에 광명5R구역 광명자이힐스테이트 SKVIEW 단지가 있으며 평지와 구릉지로 이루어져 있습니다. 광명6구역 위치도​2.현황현재 광명재개발 지역에서 2015년에 재개발23개구역에서 해지되었으며 광명6구역 주민들 입장에서 재개발이 해제된 것은 지금 주변 타구역과 비교해 보면 아쉬울 수밖에 없을 겁니다.그 당시 부동산 경기가 침체기였던 것도 한 몫 했었고 더구나 반..

1.광명 7구역 현황​광명7R구역은 대지116,369㎡의 대규모 면적에 공공재개발 사업을 추진 중에 있습니다. 2023년하반기에 GH와 공공개발 추진 계약을 체결해 공공재개발을 향해 가고 있지만 일부 주민들의 공공개발에 대한 부정적인 인식임에도 동의서 50%이상 징구하였으며 현재에는 면적 116,369㎡규모 면적에 공공개발 사업을 활발하게 추진중이고 현재 계획상으로 2560세대의 대단지로 추진될 예정에 있으며 GH와 공공개발 추진 계약으로 정비계획 및 정비구역 지정을 위해 공공개발준비위와 GH가 상호 협력해 속도감 있게 사업을 진행할 예정입니다.​2.광명7구역 과정1)광명시와 경기도에서 추진한 광명뉴타운지역 광명7R구역은 지난 2007년 재정비촉진지구로 지정되었지만 다가구 소유 연령층이 높은 주민들의 비..

성수동은 서울 성동구에 위치한 지역으로 과거에는 전통적인 공업 지대였으나 최근 몇 년간 급격한 변화를 겪으며 창의적이고 혁신적인 도시로 변모하고 있습니다. 과거 수제화 공장과 같은 전통적인 제조업 중심의 지역이었으나 현재는 예술,문화,스타트업의 중심지로 부상하면서 "서울의 브루클린"이라고 불릴 정도로 젊고 활기찬 지역으로 자리 잡았습니다. ​1.성수동 장점 1)성수동은 다양한 예술가들과 창업가들이 모여들며 독특한 창의적 공간으로 재탄생했습니다. 과거 공장이나 창고로 사용되던 건물들이 갤러리,카페,공방,패션 브랜드 쇼룸 등으로 탈바꿈해 문화와 예술이 어우러진 활기찬 공간을 만들어내고 있습니다. 2)성수동은 서울숲..

여의도동은 서울 영등포구에 위치한 서울의 대표적인 금융 및 정치 중심지입니다. 한강의 중앙에 위치한 여의도는 대규모 금융 기관과 정부 기관이 밀집해 있으며 국회의사당, 주요 방송사,대기업 본사 등이 자리하고 있어 대한민국 경제와 정치의 심장부 역할을 하고 있습니다. 최근에는 재개발과 재건축을 통해 주거와 상업,문화 기능이 강화되면서 더욱 다채로운 지역으로 발전하고 있습니다. ​1.여의도동 장점 1)여의도는 한국의 대표적인 금융 허브로, 한국거래소(KRX), 금융감독원, 주요 은행 및 증권사 본사들이 밀집해 있어 국내외 금융 활동이 활..

한남뉴타운은 서울 용산구 한남동 일대를 재개발하는 대규모 도시 재정비 사업입니다. 한남뉴타운은 서울의 중심부에 위치하면서도 한강과 인접해 있어 뛰어난 자연환경을 자랑하며 고급 주거지로서의 개발이 진행 중인 지역입니다. 재개발이 완료되면 서울을 대표하는 고급 주거 지역 중 하나로 자리 잡을 것으로 기대됩니다. ​1.한남뉴타운의 장점 1)한남뉴타운은한강 조망권과 쾌적한 환경을 지니고 있으며 한강변에 위치해 있어 일부 단지에서 한강을 내려다볼 수 있는 조망권을 확보할 수 있습니다. 또한 한강진역,이태원역 등 주요 지하철역이 가까워 강북과 강남을 연결하는 교통 요지로서도..

서초구는 서울특별시 남서부에 위치한 행정구역으로, 주거, 업무, 상업, 자연환경이 조화를 이루고 있는 지역입니다. 강남구, 동작구, 관악구, 용산구, 송파구와 인접해 있으며, 서쪽으로는 한강이 흐르고 있습니다. ​ 주요 장점 -행정 및 법조 중심지로 대한민국의 대법원, 대검찰청, 서울고등법원 등이 서초구에 위치하여 법조타운으로 잘 알려져 있으며 법조타운 중심지로서 변호사 사무소와 법률 관련 업종이 밀집되어 있습니다. -우수한 교육 인프라를 갖추고 있으며 명문 학군으로 유명하며 서초구 내에는 서울고등학교, 서초고등학교 등..