1. 입지
광명6구역은 경기도 광명시 광명동 24-17번지, 33-46번지 일대에 위치한 광명시 뉴타운 정비 사업 23개 구역에서 해제된 구역 중 하나이며, 입지로는 광명사거리역에서 도보로 약 10분 거리의 광명 재개발 지역 중 광명사거리역을 기점으로 동쪽 철산동 쪽에 위치해 있습니다.주변에는 길 건너 광명11R구역과 광명12R구역이 위치하고 바로 옆에 광명5R구역 광명자이힐스테이트 SKVIEW 단지가 있으며 평지와 구릉지로 이루어져 있습니다.
광명6구역 위치도
2.현황
현재 광명재개발 지역에서 2015년에 재개발23개구역에서 해지되었으며 광명6구역 주민들 입장에서 재개발이 해제된 것은 지금 주변 타구역과 비교해 보면 아쉬울 수밖에 없을 겁니다.그 당시 부동산 경기가 침체기였던 것도 한 몫 했었고 더구나 반대가 타지역보다 많았던 것도 이 구역은 단독주택, 다가구 세대가 많았으나 그 이후 상당수 단독주택지가 없어지고 그 자리에 빌라가 들어서면서 상대적으로 단독주택이 많이 줄어들고 많은 수의 빌라, 다세대 소유자들이 주변 타구역의 신규 아파트가 진행되면서 재개발의 요구가 많아 지고 있습니다.
광명6구역 개발 구역도
3.현재 진행 상황
1) LH참여형 가로주택정비사업
경기도 광명시 광명동 24-17번지 일원 17,815㎡ 면적에 2021.6.4자로 조합설립 인가를 득하였고 사업명은 LH참여형 가로주택정비사업으로, 총 세대수 489세대(조합원 225세대), 일반 분양은 264세대(임대 98세대)로 계획하고 있습니다. 건폐율은 34.26%, 용적률은 260.43%, 지하 2층~지상 15층을 짓고 시공사는 DL이엔씨입니다.
2) 민간 가로주택정비사업
경기도 광명시 광명동 33-46번지 일원 9,085㎡ 면적에 2022.4.23자로 조합설립 창립총회를 하였고 사업명은 민간 가로주택정비사업으로, 총 세대수 319세대(조합원 106세대), 일반 분양은 213세대로 계획하고 있습니다. 지하 2층~지상 24층으로 짓고 있으며 시공사는 두산건설입니다.
3) 공공재개발 추진
LH참여형 가로주택정비사업과 민간 가로주택정비사업을 제외한 구역은 약83,000㎡,조합원수는 약700여명으로 추정되며 현재 공공재개발 접수를 하고 있으며 동의서 동의율은 60%이상 이라고 합니다
4.가로주택정비사업 추진현황(광명시청 현재기준)
|
가로주택정비사업 추진현황
|
|||||||||||
|
구역명
|
소하2구역
|
소하4구역
|
광명3동
|
광명33-46
|
광명5
|
소하3구역
|
소하5구역
|
광명13-1,2
|
광명13-3
|
광명13-4
|
|
|
(LH참여)
|
구역
|
구역
|
구역
|
||||||||
|
위치
|
소하동
|
소하동
|
광명동
|
광명동
|
광명동
|
소하동
|
소하동
|
광명동
|
광명동
|
광명동
|
|
|
883-18번지
|
883-25번지
|
24-17번지
|
33-46번지
|
164-20번지
|
1235번지
|
881-1번지
|
49-번지
|
337-33번지
|
337-38번지
|
||
|
일원
|
일원
|
일원
|
일원
|
일원
|
일원
|
일원
|
일원
|
일원
|
일원
|
||
|
조합사무실
|
기아로 46, 201호
|
기아로21 천일빌딩 4층
|
광이로 4-9, 대성곱창 3층
|
오리로 902번길 금산빌딩 304호
|
광명동 183-75
|
-
|
기아로 17, 3층
|
-
|
광명로 832번길5,
|
광명로 832번길5,
|
|
|
☎02-6334-8000
|
☎02-897-0773
|
☎02-3666-0701
|
☎02-2060-7561
|
☎02-898-7772
|
센트럴광명상가 501호
|
센트럴광명상가 501호
|
|||||
|
F)02-898-8961
|
F)02-897-0772
|
☎02-3666-0702
|
|
|
☎02-2616-1303
|
☎02-2684-1304
|
|||||
|
|
|
|
|
|
F) 02-2616-1304
|
F) 02-2684-1303
|
|||||
|
조합장
|
김용국
|
강만식
|
노홍래
|
최한소
|
이규형
|
전재철
|
임마리나
|
신현성
|
김가빈
|
김명순
|
|
|
기
|
조합원수/
|
119/142
|
53/55
|
246/232
|
114/106
|
/100
|
/169
|
/47
|
/529
|
/380
|
/236
|
|
존
|
기존세대수
|
||||||||||
|
현
|
|
||||||||||
|
황
|
사업구역면적
|
7,822.0㎡
|
5,380㎡
|
19504.5㎡
|
9,085.42㎡
|
4,505.48㎡
|
6,302.6㎡
|
4,514.0㎡
|
28,771㎡
|
19,820.7㎡
|
12,991.22㎡
|
|
계
|
건축면적/
|
2,802.68㎡
|
2,430.0㎡
|
4,318.96㎡
|
4,017.87㎡
|
-
|
1,379.80㎡
|
2,095.0㎡
|
-
|
3,750.78㎡
|
2,120.54㎡
|
|
획
|
(건폐율)
|
-35.83%
|
-44.50%
|
-30.15%
|
-48.80%
|
-22.39%
|
-48.53%
|
-20.70%
|
-19.11%
|
||
|
현
|
연면적/
|
31,360.03㎡
|
23,877.62㎡
|
74,015.88㎡
|
27,143.30㎡
|
14,597.473㎡
|
14,448.20㎡
|
14,052.0㎡
|
105,178.74㎡
|
67,456.30㎡
|
39,796.18㎡
|
|
황
|
(용적률)
|
-244.62%
|
-238.24%
|
-294.79%
|
-329.69%
|
-246.10%
|
-234.41%
|
-205.83%
|
(279,45%)
|
-255.33%
|
-246.69%
|
|
|
계획세대수
|
203세대
|
118세대
|
455세대
|
252세대
|
110세대
|
179세대
|
102세대
|
735세대
|
454세대
|
265세대
|
|
|
(3개동)
|
(2개동)
|
(6개동)
|
(3개동)
|
(1개동)
|
(2개동)
|
(3개동)
|
지하2층~지상29층
|
(6개동)
|
(3개동)
|
|
|
|
지하2층~지상15층
|
지하3층~지상15층
|
지하2층~지상29층
|
지하2층~지상24층
|
지하2층~지상12층
|
지하3층~지상15층
|
지하2층~지상7층
|
|
지하2층~지상33층
|
지하2층~지상27층
|
|
|
현추진 사항
|
공사중 (33%)
|
사업시행계획인가 및
|
통합심의 준비 중
|
통합재심의 준비 중
|
사업방향 검토 중
|
동의서 징구 중
|
동의서 징구 중
|
동의서 징구 중
|
동의서 징구 중
|
동의서 징구 중
|
|
|
관리처분 진행 중
|
(경기도)
|
||||||||||
|
추
|
연번부여
|
2017. 09. 20.
|
2019. 10. 16.
|
2020. 10. 21.
|
2021. 10. 21.
|
2020. 09. 15.
|
2021. 12. 31.
|
2022. 02. 16.
|
2024. 7. 10.
|
2022. 11. 11
|
2023. 01. 10
|
|
진
|
조합설립인가
|
2018. 03. 08.
|
2020. 09. 11.
|
2021. 06. 01.
|
2022. 06. 14.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
조합설립 임박
|
-
|
|
현
|
건축심의
|
2020. 05. 20.
|
2022. 05. 30.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
황
|
사업시행인가
|
2020. 05. 31.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
이주
|
2021. 09. 10.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
철거
|
2022. 10. 14.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
착공
|
2023. 08. 10.
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
임시사용승인
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
사용승인
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
이전고시
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
5.공공주택개발 추진현황
광명재개발6구역 공공재개발준비위원회에서는 공공재개발을 위한 동의서가 약60%이상 이라고 합니다.
광명6구역 공공재개발 준비위원회 홍보자료