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서울지역 재개발,재건축(구로구)

서울 구로구는 서울 서남권에 위치하며, 면적은 약 20.11㎢이며 동쪽으로는 영등포구, 서쪽으로는 경기도 부천시, 남쪽으로는 금천구, 북쪽으로는 양천구와 인접해 있습니다.주거와 산업이 조화를 이루고 있는 지역입니다. 과거 산업 중심지로 발전한 구로구는 현재 재개발·재건축, 도시재생, 교통 인프라 확충 등을 통해 현대적인 도시로 변모하고 있으며 15개의 행정동(가리봉동, 구로동, 개봉동, 고척동, 오류동, 천왕동, 항동 등)으로 이루어져 있습니다.​구로구의 장점-지하철 1호선으로 오류동역, 구일역 등 주요 교통 요지 연결되며 7호선으로 온수역을 통해 서울 전역과 접근성이 뛰어납니다.-신안산선(예정)으로 구로구와 서울 중심지 및 경기 남부를 연결하는 새로운 교통망이 생기며 경인고속도로와 서부간선도로가 지나가..

카테고리 없음 2025.01.22

광명재개발13구역 진행사항(2025.1)

광명재개발13구역명시 광명7동 298-8번지 일대에 위치한 광명 13구역은 과거 뉴타운 정비사업 구역으로 지정되었으나 2015년에 해제되었으며 이후 주민들의 노력으로 2021년 12월 31일에 '광명7동 새터마을 소규모주택정비 관리지역'으로 지정되었습니다.​사업 개요 -위치: 경기도 광명시 광명7동 298-8번지 일원-면적: 약 78,400㎡-사업 방식: 소규모주택정비 관리지역 지정에 따른 가로주택정비사업​추진 경과-2015년에 뉴타운 정비사업 구역 해제-2021년 11월 18일에 소규모 가로주택정비사업 2차 후보지로 선정-2021년 12월 31일에 '광명7동 새터마을 소규모주택정비 관리지역'으로 지정 및 고시-2024년 3월 7일에 13-3구역 조합설립 창립총회 개최​사업 특징-광명 13구역은 13-1..

카테고리 없음 2025.01.22

광명재개발 8구역의 현재 진행사항(2025년1월)

1.광명재개발 8R구역의 현황​광명 8구역은 2007년 광명뉴타운 23개 구역 중 하나로 재정비 사업을 추진한 바 있습니다. 그러나 2008년 금융위기이후 부동산 시장이 위축됐고, 2015년 지구 지정이 해제된 구역 중 하나입니다. 해제되면서 정비사업은 좌초되었고 많은 신축빌라들이 건축되었습니다.2.광명8R구역 공공재개발 해제2021년 7월에 공공재개발 후보지로 선정된 광명 7구역과 마찬가지로 광명 8구역은 국토교통부가 추진하는 3080+ 민간제안 통합공모에 광명 8구역이 도심 내 주택 공급 신규 후보지로 선정되었으며 광명시는 도심 공공주택복합사업을 통해 광명 8구역에 총 1,396호세대의 아파트를 공급할 예정이었으나, 2023년 9월 13일 3080 공공주택복합사업에서 해제되었습니다.3.광명8R구역 입..

카테고리 없음 2025.01.22

광명재개발 7구역 진행사항(2025년1월)

이번 포스팅에서는 공공재개발로 진행되는 광명7구역에 최근 진행사항에 대하여 다루어 보겠습니다.광명시 광명동 270-3번지 일대에 위치한 광명7구역은 공공재개발 사업을 통해 주거환경 개선과 주택 공급 확대를 추진하고 있습니다.현재 진행사항경기 광명시 광명7구역이 공공재개발 정비구역으로 지정됐다. 시는 광명동 270-3번지 일원 광명7구역 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역지정, 지구단위계획구역 결정, 광명재정비촉진계획변경 결정 및 지형도면을 지난달 30일 고시했다.사업 개요-위치: 경기도 광명시 광명동 270-3번지 일원-면적: 약 116,369㎡-사업 기간: 2022년부터 2030년까지 예정-계획 세대수: 총 3,010세대 (2024년 12월 기준)전용면적 기준 △39㎡ 229세대(임대) △49㎡ ..

카테고리 없음 2025.01.17

서울시 재개발,재건축(강서구 가양동)

가양동은 서울특별시 강서구에 속한 동으로, 한강을 따라 위치한 대표적인 주거 지역 중 하나입니다. 교통, 생활 인프라, 자연환경 등 여러 측면에서 주거 선호도가 높은 곳으로, 최근 재건축 및 재개발과 관련된 이슈가 활발히 논의되고 있는 지역입니다.​가양동의 주요 특징 -가양동은 한강변에 위치해 있으며, 강서구 내에서도 풍부한 녹지 환경과 편리한 교통망을 자랑합니다.-한강공원 및 서울식물원과 가까워 여가 및 산책이 용이합니다.-지하철 9호선(가양역, 양천향교역)과 여러 버스 노선이 지나가 서울 도심과의 접근성이 뛰어납니다.-인근에 올림픽대로와 강변북로, 공항대로 등이 있어 차량 이동도 편리합니다.-김포공항이 가까워 국내외 이동이 용이하지만, 소음 문제로 일부 주거 단지에서는 소음 대책이 중요합니다.​가양동..

카테고리 없음 2025.01.15

서울시 재개발,재건축(강서구 화곡동)

강서구 화곡동은 서울 서부권에 위치한 대표적인 주거 지역으로, 주거 밀집 지역과 상업지구가 조화를 이루고 있는 동네입니다. 화곡동은 크게 화곡1동~화곡8동으로 나뉘며, 각 지역마다 주거 형태와 개발 계획이 조금씩 다릅니다.이 지역은 과거 저층 다세대주택과 단독주택이 밀집한 곳으로, 현재는 재개발과 도시정비사업, 모아타운 사업이 활발히 진행되면서 신축 아파트 및 주거 환경 개선이 빠르게 이뤄지고 있습니다.​화곡동의 장점과 주요 특징 -지하철 5호선, 9호선과 김포공항철도 등 여러 교통 노선이 인접해 있습니다.-화곡역, 우장산역, 발산역, 등촌역 등 다양한 역세권으로 강남, 여의도 등 주요 지역으로의 접근성이 좋습니다.-대형 마트, 전통시장(화곡본동시장 등)과 같은 쇼핑시설이 밀집되어 있으며, 카페거리 및 ..

카테고리 없음 2025.01.14

서울시 재개발,재건축(강서구 방화동)

방화동은 서울특별시 강서구에 위치한 지역으로, 김포공항과 마곡지구에 인접해 있습니다. 이 지역은 2003년 방화뉴타운으로 지정되어 재개발이 추진되고 있으며, 현재 일부 구역에서 재개발이 진행 중입니다.​방화동의 특징 -방화동은 지하철 5호선 송정역, 9호선 공항시장역 및 방화역이 인접해 있어 교통이 편리합니다. 또한, 김포공항과 마곡지구에 가까워 상업 및 업무 시설 이용이 용이합니다. -방화뉴타운의 재개발이 완료되면 총 4,387가구가 조성되어 마곡지구에 이은 새로운 주거지로 부상할 것으로 기대됩니다. -김포공항 인근이라는 특성상 고도 제한 등의 규제가 있어 개발에 일부 제약이 있을 수 있습니다. 방화뉴타운 재개발 진행 상황 -방화동 재개발, 즉 방화뉴타운 사업은 서울 강서구 방화동과 공항동 일대에서 진..

카테고리 없음 2025.01.09

서울시 재개발,재건축 정비구역(영등포구 여의도동)

여의도동은 서울 영등포구에 위치한 서울의 대표적인 금융 및 정치 중심지입니다. 한강의 중앙에 위치한 여의도는 대규모 금융 기관과 정부 기관이 밀집해 있으며 국회의사당, 주요 방송사,대기업 본사 등이 자리하고 있어 대한민국 경제와 정치의 심장부 역할을 하고 있습니다. 최근에는 재개발과 재건축을 통해 주거와 상업,문화 기능이 강화되면서 더욱 다채로운 지역으로 발전하고 있습니다.​1.여의도동 장점 1)여의도는 한국의 대표적인 금융 허브로, 한국거래소(KRX), 금융감독원, 주요 은행 및 증권사 본사들이 밀집해 있어 국내외 금융 활동이 활발하게 이루어집니다. 금융 종사자들에게는 업무와 생활이 가까운 최적의 입지입니다.​2)여의도는 서울의 주요 교통 허브 중 하나로 지하철 5호선과 9호선이 지나며 여의도역과 여의..

카테고리 없음 2025.01.08

서울시 재개발,재건축(강서구)

강서구는 서울의 서쪽 관문 역할을 하며, 동쪽으로 양천구, 남쪽으로 영등포구, 북쪽으로는 한강과 인접하여 김포시와 마주보고 있습니다.공항철도, 5호선, 9호선 등 교통 요지로서의 중요성이 큽니다. 김포국제공항이 위치해 있어 항공 중심지 역할도 담당하며, 최근에는 마곡지구 개발로 인해 비즈니스와 첨단 연구의 중심지로 변모하고 있습니다.​강서구의 장점-공항철도, 5호선, 9호선 및 다양한 버스 노선이 강서구를 관통해 교통 접근성이 뛰어나며 김포공항, 인천국제공항 접근성이 좋아 교통 요지로도 인정받고 있습니다.-마곡지구, LG사이언스파크, 코오롱 본사 등 대규모 R&D 및 비즈니스 단지로 인해 인근의 주거 수요가 급증합니다.이로 인해 재개발 지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다.-강서한강공원, 우장산공원, 개..

카테고리 없음 2025.01.08

서울시 재개발,재건축(양천구 신정동)

신정동은 서울특별시 양천구에 속한 지역으로, 양천구의 중심에 위치하며 주거와 상업 기능이 잘 조화를 이루고 있는 동네입니다. 특히, 재개발과 재건축을 통해 지역 가치를 높이는 사업이 활발히 이루어지고 있습니다. ​신정동의 장점 -신정동은 지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역이 위치한 더블 역세권으로, 서울 도심 및 주요 업무지구로의 접근성이 우수합니다.-목동 학원가와 인접해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.-대규모 아파트 단지 조성과 함께 상업시설, 공원 등 생활 편의시설이 확충될 예정으로, 주민들의 생활 수준이 향상될 것으로 기대됩니다.​신정동의 재개발 진행사항 및 특징-신정4구역 재개발-위치: 신정네거리역 주변.-규모: 지하 5층~지상 23층, 14개 동, 총 1,713가구(임대 포함).-진..

카테고리 없음 2024.12.31
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