이번 포스팅에서는 공공재개발로 진행되는 광명7구역에 최근 진행사항에 대하여 다루어 보겠습니다.광명시 광명동 270-3번지 일대에 위치한 광명7구역은 공공재개발 사업을 통해 주거환경 개선과 주택 공급 확대를 추진하고 있습니다.
현재 진행사항
경기 광명시 광명7구역이 공공재개발 정비구역으로 지정됐다. 시는 광명동 270-3번지 일원 광명7구역 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역지정, 지구단위계획구역 결정, 광명재정비촉진계획변경 결정 및 지형도면을 지난달 30일 고시했다.
사업 개요
-위치: 경기도 광명시 광명동 270-3번지 일원
-면적: 약 116,369㎡
-사업 기간: 2022년부터 2030년까지 예정
-계획 세대수: 총 3,010세대 (2024년 12월 기준)
전용면적 기준 △39㎡ 229세대(임대) △49㎡ 905세대(임대 234세대 포함) △59㎡ 683세대(임대 89세대 포함) △74㎡ 355세대(임대 1세대 포함) △84㎡ 570세대 △102㎡ 268세대 등이다. 토지등소유자 물량이 1,905세대이고 일반분양물량은 552세대다.
추진경위
2020. 5. 수도권 주택공급 기반 강화방안 발표
2020. 12. ~ 2021. 3. 경기도 공공재개발 후보지 공모(경기주택도시공사)
2021. 7.경기도 공공재개발 후보지 선정·발표(4개 구역)
2021. 7.토지거래허가구역 지정고시(국토교통부)
2021. 12.광명7구역 공공재개발사업 주민설명회 개최
2022. 04.사업타당성 검토 제외대상 확인(경기도)
2022. 05.투자심의위원회 심의 및 이사회 심의(원안의결)
2022. 06.신규사업 참여 관련 도의회 보고
2022. 08.광명7구역 공공재개발사업 2차 주민설명회 개최
2023. 11.정비구역 지정 및 정비계획 입안제안(광명시)
2024. 07.정비계획 입안에 따른 주민설명회 개최(광명시)
2024.12.정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
향후계획
2025. 상반기 사업시행자 지정 및 주민대표회의 구성
※ 향후계획은 사업진행상황에 따라 변경될 수 있습니다.
사업 특징
-공공재개발 방식: 경기주택도시공사(GH)가 사업시행자로 참여하여 투명하고 신속한 사업 추진을 목표로 합니다.
-주택 공급: 총 3,010세대 중 일반분양(552세대)과 임대주택을 포함하여 다양한 계층을 위한 주택이 공급될 예정입니다.
-주거환경 개선: 낙후된 원도심의 주거환경을 개선하고, 양질의 저렴한 공공주택을 공급하여 도민의 주거복지 증진을 도모합니다.
광명7구역 공공재개발 향후 진행 계획
-정비구역 지정
현재 정비계획 입안 제안 동의서를 주민들로부터 징구 중입니다.
이후, 정비구역 지정 고시를 통해 사업의 법적 근거를 마련합니다.
-사업시행인가
정비구역 지정 후사업시행자인 경기주택도시공사(GH)와 주민들이 사업시행인가를 추진합니다.
세부 설계 및 사업비를 포함한 구체적인 사업 계획이 확정됩니다.
-관리처분계획인가
관리처분계획 수립은 주민들의 분양 신청과 함께 이루어집니다.
이 단계에서 재개발로 새롭게 지어질 주택에 대한 배정 및 이주 대책이 수립됩니다.
-이주 및 철거
주민 이주가 완료되면 기존 건축물 철거가 시작됩니다.
이주는 이주비, 임시거주지 등의 지원을 통해 진행될 예정입니다.
-착공 및 공사
철거가 완료된 후 본격적으로 아파트 및 기반 시설 공사가 시작됩니다.
예정된 공사 기간은 약 3~4년 정도이며, 최신 설계와 환경을 고려한 아파트가 조성됩니다.
-완공 및 입주
2030년까지 공사를 완료하고, 입주가 시작될 예정입니다.
이 과정에서 일반 분양과 임대주택 분양도 병행됩니다.
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광명7구역 향후 예상 중요 일정 정리
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단계
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주요 일정
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정비구역 지정
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2024년 예정
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사업시행인가
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2025년~2026년
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관리처분계획인가
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2027년
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이주 및 철거
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2028년~2029년
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착공 및 공사
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2029년
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완공 및 입주
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2030년
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