이문동과 휘경동은 서울 동대문구에 위치한 지역으로, 최근 뉴타운 재개발이 활발히 진행되면서 주목받고 있는 지역입니다. 기존의 학군과 교통, 생활 인프라가 탄탄했던 지역이기에 재개발이 완료되면 동북권 신흥 주거 중심지로 성장할 가능성이 큽니다.
이문동 · 휘경동의 장점
-지하철으로 1호선, 경의중앙선(외대앞역), 청량리역 이용 가능하며 강남, 종로, 용산 등 중심업무지구 접근성 우수합니다.
-GTX-B, C노선: 청량리역이 GTX 교통망의 핵심 환승역으로 개발되며 수혜 가능성 이 높습니다.
-동부간선도로, 내부순환로 등 차량 접근성도 양호합니다.
-경희대학교, 한국외대, 서울시립대 등이 가까워 교육열이 높은 지역입니다.
-인근에 명문 학군 형성되어 있고 학원가도 활성화되어 있습니다.
-대학가 인접으로 원룸, 오피스텔 등의 임대 수요가 안정적입니다.
-롯데백화점, 롯데마트, 청량리 전통시장 등 편의시설 밀집하여 있습니다.
-경희의료원, 서울성심병원 등 대형 병원 인접해 있습니다.
-중랑천과 인근 공원 등이 가까워 쾌적한 환경 제공합니다.
이문동과 휘경동 재개발(뉴타운) 진행사항
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구역별 주요 현황
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구역명
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위치
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가구 수(예정)
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시공사
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주요 진행사항
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이문1구역
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이문동 242-1번지
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2,730세대
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삼성물산(래미안 라그란데)
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2021년 착공, 2024년 10월 입주 예정
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이문3구역
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이문동 149-8번지
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4,169세대
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현대산업개발·GS건설(아이파크 자이)
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2021년 착공, 2025년 7월 입주 예정
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이문4구역
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이문동 86-1번지
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3,720세대
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롯데건설·현대건설 컨소시엄
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2024년 착공 예정, 2028년 입주 목표
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휘경1구역
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휘경동 259-6번지
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299세대
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한진중공업(해모로 프레스티지)
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2019년 입주 완료
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휘경2구역
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휘경동 372번지
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900세대
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SK건설(SK뷰)
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2019년 입주 완료
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휘경3구역
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휘경동 319-27번지
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1,806세대
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GS건설(휘경 자이 디센시아)
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2020년 착공, 2025년 6월 입주 예정
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이문동과 휘경동의 향후 전망
-서울 동북권의 새로운 주거 타운으로 도약할 가능성이 크며 청량리, 왕십리, 성수와 함께 강북권 핵심 주거지로 성장할 가능성 큽니다.
-청량리역 GTX 노선이 개통되면 강남 및 판교까지 20~30분대로 접근 가능하여 직주 근접 수요가 확대될 것으로 기대 다.
-강북권 대규모 재개발이 드물기 때문에 신축 아파트 희소성으로 인한 분양권 및 입주권 가치 상승이 예상되며 청량리 개발과 연계되어 상권 활성화도 기대됩니다.
- 교육, 교통, 생활편의시설 등 입지여건이 우수하여 실거주 만족도 높습니다.
-서울 중심과 가까운 입지, 재개발 프리미엄, GTX 호재 등으로 장기적 가치 상승 기대됩니다.