서울시 재개발,재건축(강동구 성내동)

서울특별시 강동구 서부에 위치한 동네로, 천호동, 둔촌동, 길동과 접해 있으며, 한강과도 가까운 지역입니다.성내1동, 성내2동, 성내3동으로 구성되어 있으며, 주거·상업 복합 지역으로 발전하고 있습니다.

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성내동의 장점

- 5호선 천호역, 강동역, 둔촌동역 이용 가능하며 올림픽대로, 강변북로, 천호대로와 인접하여 강남·강북 이동이 편리합니다.

-GTX-D 노선으로 향후 추가 개발 가능성으로 인해 교통 개선 기대됩니다.

-현대백화점 천호점, 이마트 천호점, 스타필드 하남 등 쇼핑몰 접근 용이합니다.

- 강동경희대병원, 아산병원 등 대형 병원 이용 가능합니다.

-성내초, 성내중, 강동고 등 우수한 학교 밀집 및 학원가 형성되어 교육환경은 좋은편입니다.

-성내3구역, 성내5구역, 성내19-1구역, 성내미주아파트 재건축, 성내동 288-1번지 가로주택정비사업 등 진행 중으로 주거환경 개선 및 가치 상승 기대됩니다.

-한강시민공원, 성내천 산책로 등 풍부한 녹지공간과 길동자연생태공원, 강동구민운동장 등으로 자연친화적 생활 가능합니다.

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성내동의 주요 재개발 및 재건축 구역별 진행 상황

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성내3재정비촉진구역 (성내동 48-6 일대)

 

-사업 개요: 지상 45층, 연면적 69,709㎡ 규모의 주상복합 건물로, 공동주택 160세대와 판매·업무시설이 포함됩니다.

-진행 상황: 2019년 3월 13일 사업시행계획 인가를 받았으며, 2019년 10월 25일 착공하였습니다. 2024년 9월 준공을 목표로 하고 있습니다.

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성내5재정비촉진구역 (성내동 15번지 일대)

-사업 개요: 지하 7층~지상 42층, 연면적 74,175㎡ 규모의 주상복합 건물로, 공동주택 407세대(임대 80세대 포함)와 근린생활시설, 공공청사가 포함됩니다.

-진행 상황: 2020년 12월 24일 사업시행계획 인가를 받았으며, 2021년 7월 7일 착공하였습니다. 2024년 준공을 목표로 하고 있습니다.

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성내19-1구역 (성내동 19-1번지 일대)

-사업 개요: 지하 7층~지상 43층 규모의 주상복합 건물로, 공동주택 818세대(공공주택 211세대 포함)와 오피스텔 266실, 판매·근린생활시설, 지역필요시설 등이 포함됩니다.

-진행 상황: 2024년 10월 결정고시 예정이며, 서울시 통합심의가 예정되어 있습니다. 사업기간은 2020년 5월부터 2029년 12월까지로 계획되어 있습니다.

 

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성내동 288-1번지 일원 가로주택정비사업

-사업 개요: 구역 면적 9,682㎡에 최고 12층 높이의 아파트를 건설하는 가로주택정비사업입니다.

-진행 상황: 조합설립인가를 받았으며, 시공자로 효성중공업이 선정되었습니다. 현재 사업시행인가를 앞두고 있습니다.

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5성내미주아파트 주택재건축정비사업조합 (성내동 547-1)

-진행 상황: 이전고시를 완료하였으나, 현재 일시 중단 상태입니다.

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성내동 향후 전망

-성내5구역, 성내19-1구역 등의 재개발이 완료되면 신축 아파트 및 상업시설이 조성되며 지역 가치 상승이 예상됩니다.

-GTX-D 및 도시철도 확충 등의 교통 개발이 이루어질 경우, 강남과의 접근성이 더욱 향상될 가능성이 높습니다.

-천호·성내권역이 강남권과 동부권을 잇는 주요 거점으로 성장할 가능성이 큽니다.

-재개발 이후 고층 주상복합 아파트와 대형 상업시설이 늘어나면서 강동구의 신흥 중심지로 발전 가능성이 큽니다.

-서울의 다른 지역 대비 상대적으로 합리적인 가격대로 신축 주거지 공급이 증가할 것으로 전망됩니다.

-강남 및 송파의 부동산 가격 상승으로 인해, 성내동이 대체 주거지로 주목받을 가능성이 높으며 한강 조망권을 갖춘 일부 지역은 고급 주거단지로 변화할 전망됩니다.