서울시 재개발,재건축 정비구역 알아보기1

이번 포스팅에서는 우리나라 수도 이며 모든 부동산의 방향이 되는 서울시를 중심으로 재개발,재건축에 관련하여 살펴 봄으로서 향후 우리나라 재개발, 재건축 부동산 시장의 방향을 예측하고 이를 투자의 중요한 지렛대로 삼아야 할것으로 판단됩니다. 사실 서울 입성은 우리나라 사람이라면 누구나 희망하는 버킷 리스트임은 부인 할 수 없는 현실입니다.서울시의 재개발 지역은 각기 다른 발전 계획과 특징을 가지고 있으며 각 지역의 장점을 살리면서 도시 환경을 개선하고 있습니다. 주요 재개발 지역별 특징을 살펴보도록 하겠습니다.

1. 용산구 한남뉴타운

1)서울의 중심부에 위치한 한남뉴타운은 한강 조망권을 가진 고급 주거지로 개발되고 있습니다. 용산 국제업무지구와 인접해 있어 상업과 업무적 인프라가 결합된 지역으로 발전 중입니다.

​2)한강변의 쾌적한 자연 환경과 뛰어난 교통 접근성을 가지고 있으며 고급 아파트 단지와 상업 시설이 함께 조성될 예정입니다.

2. 성동구 성수동

1)전통적인 공업 지역에서 최근 창의적이고 예술적인 분위기로 재탄생한 지역입니다. 성수동은 청년 창업가와 예술가들이 많이 모여들고 있으며 IT와 스타트업 허브로도 빠르게 발전하고 있습니다.

​2)서울숲과 가까운 쾌적한 자연 환경과 강변북로, 지하철 2호선 성수역 등 뛰어난 교통 인프라가 있습니다. 젊은층과 창의적인 직업군의 사람들이 선호하는 지역입니다.

3. 강남구 개포동

 

1)기존의 노후 아파트들이 재건축되면서 고급 주거지로 변모하고 있는 지역입니다. 교육과 교통 인프라가 우수하며 중대형 고급 아파트들이 많이 들어서고 있습니다.

​2)강남 8학군의 우수한 교육 환경과 지하철 3호선, 분당선,SRT 수서역 등 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 특히 가족 단위 거주민에게 인기가 많은 지역입니다.

​4. 영등포구 여의도

1)여의도는 서울의 금융과 정치 중심지로 재건축과 함께 주거 환경도 고급화되고 있습니다. 대규모 복합 개발이 진행되며 업무,주거,상업 시설이 함께 들어서고 있습니다.

​2)한강변의 쾌적한 환경과 더불어 교통 인프라가 뛰어나며 금융 허브와 정치 중심지로서 경제적 가치가 높습니다.

​5. 은평구 불광동

1)북한산과 인접해 있어 자연과 가까운 생활이 가능한 지역입니다. 최근 재개발을 통해 중저가 주거지에서 쾌적한 주거 환경을 갖춘 친환경 주거지로 발전 중입니다.

​2)북한산의 자연 환경과 서부간선도로, 지하철 3호선 불광역 등을 통해 서울 도심과의 교통 접근성이 우수합니다.

​6. 동대문구 청량리동

1)청량리역을 중심으로 한 재개발이 활발히 이루어지고 있으며 교통 허브와 상업지로 발전하고 있습니다. 전통 시장과 현대적 주상복합 아파트 대형 쇼핑몰 등이 조화를 이루는 지역입니다.

​2)청량리역의 교통 인프라(지하철 1호선, 경의중앙선,KTX,GTX 등)와 함께 대규모 상업지구로 변모하고 있어 서울 동부의 새로운 랜드마크로 떠오르고 있습니다.

​7. 마포구 아현동

 

1)아현뉴타운을 중심으로 재개발이 활발히 진행 중인 지역으로 서울 도심과 가까워 직장인들에게 매우 인기 있는 주거 지역입니다. 중소형 아파트와 상업 시설이 잘 어우러진 복합 단지가 조성되고 있습니다.

​2)교통이 매우 편리하며 상업과 문화 인프라가 풍부해 생활 편의성이 높습니다. 주거 환경이 개선되면서 중산층과 젊은 세대에게 인기를 끌고 있습니다.

​8. 강북구 미아동

1)기존의 낙후된 지역에서 대규모 재개발이 진행 중이며 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다. 특히 강북 지역의 상업 중심지로 발전 가능성이 큽니다.

​2)지하철 4호선 미아사거리역 등 교통이 편리하며 개발 이후 중산층을 위한 새로운 주거지로 각광받고 있습니다.

​-서울의 재개발 지역은 각기 다른 특성과 장점을 지니고 있으며 대부분 교통이 편리하고 상업 및 주거 환경이 복합적으로 조성되는 추세입니다. 따라서 각 지역은 새로운 페러다임으로 재개발을 진행하고 있습니다.