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서울시 재개발,재건축(구로구 개봉동)

blog6112 2025. 2. 6. 12:51
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서울특별시 구로구 개봉동은 서울 서남부에 위치하고 있으며, 구로구의 북동쪽에 자리하고 있습니다.주요 교통 요충지로 수도권 지하철 1호선 개봉역이 위치해 있어 서울 도심 및 인근 도시와의 접근성이 뛰어납니다.주변에는 고척동, 오류동, 신도림동 등이 있으며, 구로디지털단지와 가깝습니다.

개봉동의 장점

-수도권 지하철 1호선 개봉역이 있으며, 영등포 및 서울역, 용산 등 주요 지역으로 이동이 편리합니다.

-개봉동은 경인로 및 서부간선도로와 연결되어 있으며, 차량을 이용해 서울 외곽 및 인천, 경기 남부 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

-지하철과 함께 버스 노선도 다양하게 운행되어 교통 접근성이 우수합니다.

-개봉초등학교, 개봉중학교, 개봉고등학교 등 다수의 교육기관이 주변에 있습니다.

-공원 및 여가를 즐길수 있는 개봉공원, 근린공원 등이 있습니다.

-전통시장과 현대식 상가가 조화를 이루며 다양한 상권이 형성되어 있습니다.

개봉동 재개발 재건축의 진행 상황

개봉1동 재개발 구역

 

-사업 유형: 재건축 및 재개발 병행

-주요 내용: 노후 단독주택 및 저층 아파트가 밀집해 있는 지역을 대상으로 진행 중입니다.

-진행 현황: 일부 구역은 조합 설립이 완료되었으며, 사업 시행인가 단계에 도달한 곳도 있습니다.

개봉2동 재건축 사업

-사업 유형: 노후 아파트 단지 재건축

-주요 아파트 단지: 개봉주공 1, 2, 3단지

-진행 현황: 일부 단지는 조합 설립 후 시공사 선정이 진행 중이며, 다른 단지는 주민 동의 절차를 밟고 있습니다.

-예상 일정: 2025년 이후 본격적인 착공 및 입주 목표

개봉역 역세권 재개발 구역

-사업 유형: 역세권 개발

-주요 내용: 개봉역 주변의 상업·주거 복합 개발로 교통 연계성을 극대화할 예정입니다.

-진행 현황: 도시개발계획이 승인되었으며, 구체적인 건설 계획 수립 중

개봉동 49번지 일대

 

-서울시 구로구 개봉동 49번지 일대는 2024년 1월 11일, 서울시의 제1차 재개발 후보지 선정위원회에서 신속통합기획 재개발 후보지로 선정되었습니다.

-이 지역은 노후화된 주거환경과 열악한 기반시설로 인해 주거환경 개선이 필요한 곳으로 평가되었습니다. 주민들의 재개발 추진 의지도 높아 이번 후보지로 선정되었습니다.

-후보지로 선정된 이후, 2024년 상반기부터 정비계획 및 신속통합기획 수립 용역이 착수되었으며, 주민 의견을 수렴하여 정비계획을 수립하고 있습니다.

-현재까지의 진행 상황으로는 2024년 6월 20일에 정비계획 수립 용역이 착수되었으며, 향후 주민 의견 수렴과 관련된 추가적인 절차가 진행될 예정입니다.

개봉 루브루 (길훈아파트 재건축)

-서울 구로구 개봉동 369-1번지 일대에 위치한 길훈아파트를 재건축하여 '개봉 루브루'라는 이름으로 개발 중입니다.

-지하 3층부터 지상 15층까지 총 4개 동, 전용면적 37~84㎡의 295세대로 구성되며, 이 중 114세대가 일반 분양됩니다.

-분양 일정은 2024년 4월 29일부터 시작되었으며, 입주는 2026년 4월 예정입니다.

개봉제5주택재건축정비사업

-구로구 개봉동 68-64번지 일대에서 진행 중인 재건축 사업으로, 총 284세대 규모로 계획되어 있습니다.

개봉3구역 재건축

-구로구 고척동에 위치한 개봉3구역은 재건축 사업을 추진 중이나, 조합장과 이사의 해임 총회 발의 등 내부 갈등으로 인해 사업 진행에 어려움을 겪고 있습니다.

개봉동의 전망

-개봉동은 서울시의 재건축 정책 및 부동산 시장의 변화에 따라 더욱 발전할 가능성이 있습니다.

-서울 내 주택 수요 증가와 함께 개봉동 재건축 사업이 지속될 것으로 예상되며, 교통망 확충 및 공공시설 확충도 함께 이루어질 전망입니다.

 
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