서울시 재개발,재건축(동작구)

서울특별시 남서부에 위치한 동작구는 주거 및 교육 환경이 우수한 지역으로, 한강과 안산(鞍山) 등 자연 경관과 더불어 서울대학교, 중앙대학교 등의 교육기관이 인접한 도시입니다. 동작구는 주거지로서의 가치가 높아 최근 재개발·재건축 사업이 활발히 진행되고 있으며, 특히 흑석동과 노량진동을 중심으로 도시 정비가 이루어지고 있습니다.

​동작구의 장점

 

-지하철 2호선, 4호선, 7호선, 9호선이 지나가며, 주요 역으로 사당역, 노량진역, 동작역 등이 있어서 우수한 교통 인프라를 갖추고 있습니다.

-강남, 여의도, 서울역 등 주요 업무지구로의 접근이 용이하여 직장인들에게 인기가 높습니다.

-서울의 대표적인 교육 인프라 지역으로, 중앙대학교, 숭실대학교, 총신대학교 등이 위치해 있어 교육인프라가 잘 갖추어 있습니다.

-학원가로 유명한 노량진이 있어 시험 준비생이나 수험생이 밀집해 있습니다.

-한강공원(동작구 한강변), 안산(鞍山) 자락에 다양한 산책로와 공원이 조성되어 있어 풍부한 자연환경 및 여가시설를 자랑합니다.

-국립서울현충원이 위치해 있어 역사적 의미를 지닌 장소가 많습니다.

재개발·재건축을 통한 주거 환경 개선

-흑석동과 노량진동을 중심으로 대규모 뉴타운 개발이 진행되고 있어, 신규 아파트 단지와 상업 시설이 속속 들어서고 있으며 재개발·재건축을 통한 주거 환경 개선이 이루어 지고 있습니다.

-상도동과 사당동에서도 소규모 재건축 및 정비사업이 활발하게 이루어지고 있습니다.

​동작구 재개발·재건축 주요 구역 현황

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흑석뉴타운 (흑석동)

-한강변에 위치한 흑석동은 대규모 주거지로 재개발이 진행되며, 흑석뉴타운이 조성되었습니다. 고급 아파트 단지가 들어서면서 주거 환경이 크게 개선되었습니다

-재개발 현황:

-흑석 3구역: 준공 완료, 입주 시작

-흑석 9구역: 사업 진행 중(조합 설립 완료, 사업 계획 인가 대기)

-특징: 한강변 재개발 지역으로, 대규모 아파트 단지가 조성 중입니다.

​노량진 재정비촉진지구 (노량진동)

-노량진은 서울의 대표적인 학원가와 상업지구로 알려져 있으며, 노후 주택가가 많아 재개발 사업이 활발합니다. 노량진 재정비촉진지구를 통해 노량진역 주변이 재개발되고 있습니다.

-재개발 현황

-노량진 1구역: 사업 계획 승인 완료, 시공사 선정

-노량진 3구역: 철거 및 이주 완료 후 공사 중

-특징: 노량진역 주변 노후 주택을 대상으로 정비가 진행 중이며, 상업·주거 복합 지역으로 개발 예정입니다.

​사당동 일대 (소규모 재건축 및 재개발)

-사당동은 서울 남부의 교통 요지로, 지하철 2호선과 4호선이 연결되어 있으며, 서울 서남권과 경기도 안양, 과천 등으로의 접근성이 우수합니다.

-재건축·소규모 정비사업현황

-사당 5구역: 소규모 재건축 추진 중 (조합 설립 준비)

-사당 2동: 일부 지역에서 소규모 주택 정비사업 진행 중

​상도동 일대 (재개발)

-상도동은 서울의 주거 밀집 지역 중 하나로, 다양한 재건축·재개발과 도시재생사업이 진행되고 있습니다.

-재개발 현황

-상도 1동 일부 지역: 재개발 조합 설립 중

-상도 4동: 도시재생사업과 함께 정비사업 추진

​동작구의 전망

-동작구는 한강변과 교통 요지(지하철 2호선, 9호선 등)에 위치해 있어 주거 가치 상승이 기대되는 지역입니다.

-특히 흑석동과 노량진은 대규모 뉴타운 개발로 인해 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다.

-동작구는 지하철 1, 4, 7, 9호선이 지나가는 교통 요충지로, 서울 주요 도심과의 접근성이 뛰어납니다.

-서부선 경전철과 같은 신규 교통망이 확충되면 서울 남서부 지역의 교통 연결이 강화될 것입니다.

-숭실대학교, 중앙대학교와 같은 주요 대학이 위치하여 교육 인프라가 강력합니다.

-노량진 학원가가 있는 만큼 교육 관련 산업이 지속적으로 발전할 것으로 예상됩니다.또한 문화 및 복지시설 확충이 계획되어 지역 주민들의 삶의 질이 향상될 전망입니다.

-노량진 수산시장 현대화 사업을 통해 지역 상권이 더욱 활성화될 것입니다.

-동작구는 한강변을 활용한 관광·레저산업 개발 가능성이 높아지고 있습니다.