서울 재개발,재건축(양천구 목동)

목동은 서울 양천구에 위치한 지역으로, 특히 목동 신시가지 아파트 단지로 유명합니다. 이곳은 1980년대 개발된 대규모 아파트 단지로, 서울의 대표적인 주거 지역 중 하나입니다.

​주요 장점

-목동은 학군이 뛰어나기로 유명하며, 다수의 명문 학교와 학원이 밀집해 있습니다. 이는 목동이 서울의 교육특구로 자리 잡게 한 주요 요인입니다.

-넓은 공원, 생활 편의시설, 체계적인 단지 배치로 주거 환경이 우수합니다. 대규모 재건축 추진으로 인해 향후 부동산 가치 상승 가능성도 높습니다.

-서울 지하철 5호선(목동역, 오목교역)과 9호선(신목동역)이 지역 내 주요 교통 수단이며 경인고속도로와 올림픽대로가 인접하여 서울 도심과 수도권 서부 지역으로 이동이 편리합니다.

-양천공원은 지역 주민들이 산책과 여가를 즐길 수 있는 공간이며 다양한 스포츠 경기를 관람하거나 참여할 수 있는 장소입니다.

​목동 재건축의 진행사항

 

​목동6단지

-진행 상황: 목동 14개 단지 중 가장 빠르게 재건축이 진행되고 있습니다. 2024년 7월, 서울시 도시계획위원회 분과소위원회에서 정비구역 지정안이 수정 가결되었습니다.

-계획 내용: 현재 최고 20층, 1,368가구에서 최고 49층, 2,173가구 (공공주택 273가구)로 재건축될 예정입니다. 용적률은 299.87%로 계획되어 있습니다.

​목동8단지

 

-진행 상황: 2024년 10월 4일부터 11월 5일까지 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 공람을 진행했습니다.

-계획 내용: 기존 최고 15층, 1,347가구에서 최고 49층, 1,881가구로 재건축될 예정입니다. 용도지역은 1종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 종상향되었으며, 용적률은 299.88%로 계획되었습니다.

​목동13단지

-진행 상황: 2024년 10월 10일, 양천구에서 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안을 공람 공고했습니다.

-계획 내용: 기존 2,280가구에서 최고 49층, 3,751가구 (공공주택 550가구)로 재건축될 예정입니다.

​목동12단지

-진행 상황: 2024년 10월 18일, 양천구청에서 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안에 대한 공람공고를 시작했습니다.

-계획 내용: 최고 43층, 2,788가구로 재건축될 예정이며, 조합 방식을 통해 정비사업을 추진하고 있습니다.

​기타 단지

-1~3단지: 현재 2종 주거지역에서 3종 주거지역으로 종상향을 추진 중이며, 재건축을 위한 준비를 진행하고 있습니다.

-9단지, 11단지: 정밀안전진단을 진행 중이며, 재건축을 위한 초기 단계를 밟고 있습니다.

​목동의 향후 전망

-목동은 안정적인 부동산 시장을 자랑하며, 특히 재건축 기대감으로 인해 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있습니다. 재건축이 완료되면 지역 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.

-목동은 서울에서도 안정적인 주거 환경과 교육 환경이 돋보이는 지역으로, 앞으로의 발전 가능성도 높은 지역입니다. 지속적인 재개발, 재건축 사업과 함께 미래 지향적인 도시로 더욱 성장할 것으로 기대됩니다.