미국의 재개발 프로잭트 살펴보기

올 여름 기회가 되어 미국 뉴욕을 방문하게 되었습니다. 뉴욕 허드슨 강 주변을 관광하면서 허드슨 강변 및 뉴욕 구도심의 재개발 진행에 대하여 흥미가 생겨 관련 자료를 찾아보게 되었습니다. 이번 포스팅에서는 미국 재개발에 대하여 살펴 보면서 우리나라의 재개발 프로젝트와의 차이점을 살펴 봅니다.미국은 땅도 넓으면서 스케일도 크고 정교하게 진행 되고 있었습니다.뉴욕시의 재개발 프로젝트는 도시 계획, 환경 및 경제적 요구에 따라 수년에 걸쳐 체계적으로 진행됩니다. 각 프로젝트는 뉴욕시의 경제 발전을 촉진하고 거주 및 관광의 편의성을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다. 뉴욕시는 끊임없는 재개발을 통해 활력 넘치는 도시로 유지되고 있으며 특히 허드슨 야드와 브루클린, 다운타운 맨해튼 등에서 다양한 재개발 프로젝트가 진행되었습니다.

​1. 허드슨 야드 (Hudson Yards)

-허드슨 야드는 뉴욕 맨해튼 서쪽 끝, 허드슨 강변에 위치한 대규모 복합 재개발 프로젝트로, 뉴욕의 대표적인 도시 재개발 사례입니다.

-약 110억 달러 규모의 투자로 진행된 이 프로젝트는 28에이커에 달하는 대규모 부지에 현대적이고 복합적인 도시 공간을 조성했습니다.

-초고층 오피스 빌딩, 고급 주거 단지, 호텔, 상업 공간, 레스토랑, 쇼핑몰, 공원 등이 혼합된 복합 단지로 ‘베슬(Vessel)’과 같은 독특한 공공 예술 작품이 설치되어 관광객들의 눈길을 끌고 있습니다.

-지속 가능성을 고려한 설계로 에너지 효율적인 빌딩과 녹지 공간을 배치해 환경 친화적인 요소를 강화했습니다.

-허드슨 야드는 뉴욕 경제에 큰 활력을 불어넣었으며, 맨해튼 서쪽 지역의 새로운 랜드마크가 되었습니다.

-관광, 상업, 문화 중심지로 자리 잡으면서 뉴욕의 도시 이미지를 글로벌 수준으로 끌어올렸습니다.

​2. 브루클린 재개발 프로젝트

 

-과거 산업 지역이었던 덤보(DUMBO, Down Under the Manhattan Bridge Overpass)는 뉴욕시의 대표적인 재개발 성공 사례 중 하나입니다.

-이 지역은 뉴욕의 창의 산업과 예술가들이 모여드는 곳으로 탈바꿈했습니다.주거 및 상업 시설, 예술 공간, 갤러리, 카페 등이 어우러진 지역으로서 현재는 관광지로도 큰 인기를 얻고 있습니다.

-덤보 재개발은 기존 건물의 산업적 특징을 유지하면서도 현대적 요소를 결합한 성공적인 도시 재생의 사례입니다.

​-브루클린 네이비 야드 (Brooklyn Navy Yard)는 과거 조선소였던 지역으로 첨단 산업단지로 재개발되었으며 IT, 패션, 제조업 등이 융합된 혁신 허브로 성장했습니다.

-기술 스타트업과 중소기업을 위한 공간으로 각광받고 있으며 약 20,000개의 일자리를 창출했습니다.

이곳의 재개발은 도시 내 낙후된 지역을 고부가가치 산업 공간으로 전환한 성공적인 사례로 평가됩니다.

​3. 다운타운 맨해튼 ( 세계무역센터(WTC) 재건 프로젝트)

- 9/11 테러 이후 붕괴된 세계무역센터 부지를 재건하는 과정에서 새로운 뉴욕의 상징을 만들고자 하는 목표로 재개발이 시작되었습니다.

- 새로운 세계무역센터(One World Trade Center) 건물을 중심으로 9/11 추모공원과 박물관이 조성되어 있으며 여러 고층 빌딩들이 함께 들어서면서 다시 한 번 뉴욕의 금융 및 상업 중심지로 부상했습니다.

-첨단 기술과 보안 시설이 적용된 최신 건축물들로 친환경 기술과 에너지 효율을 고려한 설계가 적용되었습니다.

- 뉴욕시의 회복력과 연대 정신을 상징하는 공간이자 전 세계 관광객들에게 필수 방문지로 자리 잡았습니다. 동시에 뉴욕 경제를 다시 활성화하는 데 기여하고 있습니다.

​4. 타임스퀘어(Times Square) 리뉴얼

 

-뉴욕 타임스퀘어는 그 상징성과 상업적 가치로 인해 재개발이 지속적으로 이루어졌습니다. -1990년대부터 뉴욕시 정부는 타임스퀘어의 범죄율을 낮추고 상업 지구로서의 매력을 강화하기 위한 프로젝트를 시작했습니다.

-대형 전광판, 현대적 상업 시설, 공연장 등이 어우러지며 오늘날에도 끊임없이 새로운 브랜드와 공간이 들어서고 있습니다.

-보행자 중심의 환경 조성을 위해 일부 구간이 보행자 전용 구역으로 변경되었고 상점과 레스토랑, 엔터테인먼트 시설이 밀집해 타임스퀘어는 24시간 활기찬 지역이 되었습니다.

-타임스퀘어는 연간 수백만 명의 관광객이 방문하는 지역으로 성장했으며 뉴욕의 상업 및 문화 중심지로 자리 잡았습니다.

​5.뉴욕시 재개발의 공통적 특징

-대규모 재개발 프로젝트는 도시의 경제를 활성화하고 수많은 일자리를 창출하는 효과를 거두고 있습니다.

-최근에는 에너지 효율적인 빌딩과 공공 녹지 공간 등 친환경 요소가 강화되고 있습니다.

-뉴욕시는 역사적 가치를 보존하면서도 현대적인 시설을 접목하여 균형 잡힌 도시 공간을 만드는 데 힘쓰고 있습니다.

-뉴욕시는 이러한 재개발 프로젝트들을 통해 끊임없이 성장하고 변모하며 세계적인 대도시로서의 입지를 강화하고 있습니다.