이번 포스팅은 일본 도쿄의 재개발을 해보도록 합니다.도쿄는 전통과 현대가 어우러진 도시로 도시 재개발은 경제적, 환경적 요구를 반영하여 지속적으로 진행되고 있습니다. 도쿄의 재개발 프로젝트는 도심의 공간 활용을 극대화하고 글로벌 도시로서의 경쟁력을 강화하는 데 초점을 맞추고 있습니다.
1. 일본 도쿄의 주요 재개발 프로젝트는 다음으로 살펴 볼 수 있습니다.
-롯폰기 힐스 (2003년)는 도쿄에서 최초로 복합 단지 개념을 도입한 재개발 프로젝트이며 모리빌딩 주도로 상업, 주거, 문화시설이 한곳에 모인 도시 공간을 형성하였습니다.
-도쿄 미드타운 (2007년)은 고급 호텔(리츠칼튼), 미술관(21_21 디자인 사이트)과 공원이 결합된 현대적 복합 단지입니다.
-아자부다이 힐스 (2023년 예정)는 "도심 속 자연"을 테마로 대규모 녹지와 330m 높이의 초고층 빌딩이 조화를 이루고 있습니다..
2) 도라노몬 지역
-도라노몬 힐스 (2014년)은 국제 비즈니스 허브로 도쿄 내외의 기업과 글로벌 회의 공간 제공합니다.
-도라노몬 아즈마시재개발은 새로운 업무, 상업, 주거 공간 창출을 목표로 진행 중입니다.
3) 시부야 재개발
-시부야 스크램블 스퀘어 (2019년)은 시부야역과 직결된 복합 건물로, 쇼핑몰, 사무실, 전망대 등을 포함하고 있으며 도시의 상징인 시부야 교차로와 연계해 관광지로도 주목.
-시부야 스트림, 시부야 히카리에는 창업 공간 및 비즈니스 허브로 설계된 고층 빌딩입니다.
4) 마루노우치 지역
-도쿄역 주변 지역으로, 일본 금융과 비즈니스 중심지입니다.
-마루노우치 빌딩, 신마루노우치 빌딩은 고층 오피스 빌딩과 고급 레스토랑, 상업 시설이 결합된 복합 단지입니다.
5) 하네다 공항 재개발
-하네다 공항은 국제선 터미널 확장과 주변 상업 개발을 통해 글로벌 허브 공항으로 변모하였고 인근 지역에 호텔, 상업지구를 조성하여 관광객 유치 강화를 목적으로 하였습니다.
2. 도쿄 재개발의 특징을 보면
1) 복합 단지 개발
-도쿄의 재개발은 상업, 주거, 문화, 자연 공간이 한 곳에 모인 복합 단지 형성을 목표로 합니다.
-주요 프로젝트에는 초고층 빌딩, 고급 호텔, 대형 쇼핑몰, 녹지 공간 등이 포함됩니다.
2) 친환경 도시
-녹지 조성과 지속 가능한 건축을 통한 친환경 도시 설계가를 주요 방향성으로 하고 있습니다.
-아자부다이 힐스와 같은 프로젝트에서는 대규모 공원과 생태계를 포함합니다.
3) 글로벌 도시화
-국제 기업 유치, 글로벌 컨퍼런스 개최를 위한 비즈니스 허브로서의 역할 강화하였습니다.
-도라노몬 힐스와 롯폰기 힐스는 이러한 방향성을 대표하는 주요 사례로 볼 수 있습니다.
4) 지역 연결성 강화
-재개발 프로젝트는 대중교통과의 접근성을 최우선으로 고려하여 설계하였습니다.
-주요 역과 직접 연결되는 복합 단지는 도심 내 이동을 극대화하였습니다.
3. 재개발의 기대 효과를 알아보면
-대규모 상업 단지와 관광지로 지역 경제 활성화하였습니다.
-글로벌 기업의 입주로 비즈니스 경쟁력 강화 시켰습니다.
2) 거주 환경 개선
-고급 주거 단지와 자연 공간의 조화로 주민들의 생활 수준 향상 시켰습니다.
-스마트 시티 기술 적용으로 편리한 도시 환경 조성하였습니다.
3) 관광 및 문화
-시부야, 롯폰기 등의 복합 단지는 관광객 유치를 통해 도쿄의 국제적 매력도를 높힙니다.
-미술관, 공연장 등 문화적 공간은 지역 주민과 방문객 모두에게 혜택 제공합니다.
4. 재개발의 걸림돌로 작용하는 것은
-초대형 프로젝트로 인해 막대한 비용이 소요됩니다.
-기존지역의 원주민의 삶과 기존 문화와의 조화 필요합니다.
-친환경 기술 도입이 강조되지만 대규모 건설로 인한 환경 문제가 발생할 우려가 있습니다.