서울 중랑구에 위치한 상봉동은 우수한 교통망과 활발한 재개발·재건축 사업으로 주목받는 지역입니다. 특히 GTX-B 노선 예정, 대규모 재개발 사업 진행, 상업·주거 복합 개발이 맞물려 향후 가치 상승이 기대됩니다.
상봉동의 장점
-지하철 7호선 상봉역, 경춘선 및 경의중앙선 상봉역, 6호선 및 경춘선 망우역 이용 가능하며 동부간선도로 및 중랑IC를 통한 강남 및 수도권 접근성 우수합니다.
-GTX-B 노선이 개통되면 서울 도심 및 수도권과의 접근성이 대폭 개선될 예정입니다.
-상봉13구역, 상봉10구역, 상봉7구역, 상봉9구역 등 재개발 활성화됩니다.
-상봉터미널 부지 재개발로 대형 주상복합 단지(‘더샵퍼스트월드’) 조성 예정이며 도시정비사업 및 신속통합기획 적용으로 노후 주거 환경 개선 기대됩니다.
-이마트, 홈플러스, 코스트코 등 대형 마트와 상업시설이 풍부하며 상봉역 일대 복합개발 진행으로 쇼핑·문화·주거가 결합된 중심지 역할 강화될 예정입니다.
-서울의료원, 중랑천변 공원 등 생활 편의시설 및 녹지 공간 확보가 에정되어 있습니다.
상봉동 재개발 재건축 구역별 특징및 진행사항
상봉13구역 주택정비형 재개발사업
-노후된 다가구·다세대주택이 밀집한 지역으로, 최고 37층 이하의 공동주택 10개 동, 총 1,249세대(임대주택 270세대)로 재개발될 예정입니다.
-약 4,000㎡ 규모의 문화공원과 연면적 3,000㎡의 생활체육시설이 설치되어 주민 편의시설이 대폭 확충될 계획입니다.
-진행 사항: 2022년 12월 신속통합기획 2차 후보지로 선정되었으며, 2024년 12월 24일 서울시 도시계획위원회 심의를 통과하여 정비구역으로 지정되었습니다.
상봉10구역 도시정비형 재개발사업
-상업지역으로, 재정비촉진구역으로 지정되어 상업 및 주거 기능이 복합된 개발이 예상됩니다.
-진행 사항: 2023년 6월 상봉11존치관리구역에서 재정비촉진구역으로 지정·고시되었으며, 2024년 6월 설계자 선정을 위한 입찰을 진행하였습니다.
-현재 추진위원회를 구성하고 본격적인 사업을 추진 중입니다.
상봉7재정비촉진구역
-주거지역으로, 코오롱글로벌이 시공사로 선정되어 현대적인 주거 단지로 재개발될 예정입니다.
-진행 사항: 2009년 8월 정비구역으로 지정된 이후, 2023년 11월 총회를 통해 코오롱글로벌을 시공사로 선정하였습니다.
-현재 사업시행계획 변경을 위한 절차를 진행 중입니다.
상봉9재정비촉진구역
-상봉터미널을 포함한 지역으로, 주상복합 '더샵퍼스트월드'로 재개발될 예정입니다.
-진행 사항: 1985년 개장한 상봉터미널이 2023년 말 폐장된 후, 2029년 8월 준공을 목표로 사업이 추진되고 있습니다.
상봉동의 향후 전망
-GTX-B, 경춘선, 경의중앙선, 6·7호선 등 교통 호재로 투자 가치 상승
-재개발·재건축 사업 완료 후 신축 아파트 공급 증가로 주거 환경 개선
-강남, 판교, 송파와 가까운 입지적 장점으로 수요 증가 전망
-상봉터미널 부지 개발이 완료되면 대규모 상업 및 주거복합단지 조성되며 지역 내 문화·레저 공간 확충으로 중랑구 내 랜드마크로 부상 가능성이 기대됩니다.
-GTX-B 노선이 개통되면 서울 중심 및 인천, 남양주 등 수도권 접근성이 대폭 개선되며 강북권 내 신규 상업·비즈니스 허브로 발전할 가능성 큼니다.
-신혼부부, 30~40대 실수요층의 주거 선호도 상승 예상됩니다.