명일동은 서울 강동구에 위치한 주거 지역으로, 재건축·재개발이 활발하게 진행되면서 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 지하철 5호선 명일역을 중심으로 교통망이 잘 갖춰져 있으며, 우수한 학군과 생활 인프라를 보유한 곳입니다.
명일동의 장점
-지하철 5호선 명일역 이용 가능하며 9호선 연장(강동구청~고덕강일) 추진 중으로 강남 접근성 개선 기대되며 강변북로, 올림픽대로, 천호대로 인접하여 서울 주요 지역 이동이 편리합니다.
-한영고, 한영외고, 배재고, 명일여고, 상일여고 등 강동구 내 최고 수준의 학군으로 초·중·고 연계 교육 인프라가 탄탄하여 학부모 수요 많으며 재건축이 완료되면 더욱 높은 교육 수요 유입 예상됩니다.
-이마트 명일점, 현대백화점 천호점, 롯데백화점 강동점 등 쇼핑 인프라 보유하고 있으며 고덕천, 올림픽공원, 한강시민공원 등 풍부한 녹지 환경을 지녔고 강동경희대병원, 서울아산병원 인접 하여 의료 인프라 우수합니다.
명일동 재개발 재건축 구역별 진행사항
명일신동아아파트 재건축
-위치: 명일동 16-3 일대
-규모: 기존 570가구에서 재건축 후 최고 50층, 919가구로 확대 예정
-진행 상황: 강동구에서 주택재건축정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 공람 공고하였으며, 현재 재건축 절차가 진행 중입니다.
-인근에 지하철 5호선 명일역이 위치하여 우수한 교통 접근성을 자랑합니다.
-명일초, 한영중, 한영고 등 우수한 학군이 인접해 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
삼익그린맨션2차 아파트 재건축
-위치: 명일동 312-1 일대
-규모: 기존 2,400가구에서 재건축 후 최고 40층, 3,350가구로 확대 예정
-진행 상황: 조합 내부 갈등을 해소하고 재건축 사업을 재개하였으며, 현재 사업이 활발히 진행되고 있습니다.
-재건축 후 3,350가구의 대단지로서 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 조성될 예정입니다.
-인근에 올림픽공원과 한강시민공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
명일한양아파트 재건축
-위치: 명일동 345-1 일대
-규모: 기존 524세대에서 재건축 후 용적률 300%, 최고 50층, 952세대로 확대 예정
-진행 상황: 2023년 9월 27일 정비계획안을 접수하였으며, 정비구역 지정 절차가 진행 중입니다.
-지하철 5호선과 예정된 9호선 연장선이 교차하는 더블 역세권으로, 교통 편의성이 크게 향상될 전망입니다.
-한영외고 등 명문 학교가 인접해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
명일동의 전망
-강남권과 가까운 입지 와 신축 대단지 공급으로 강동구 내 대표적인 주거 지역으로 성장 가능할것으로 예상되며 재건축 완료 후 30~50층 고급 아파트 단지 조성될것입니다.
-9호선 연장으로 명일동에서 강남, 여의도까지 이동시간 단축되며 GTX-D 노선 및 간선도로 확충 기대됩니다.
-우수한 학군과 새 아파트 조합으로 학부모 선호 지역 상승되며 강남 못지않은 명문 학군 형성으로 재건축 후 학군 프리미엄 상승이 기대됩니다.
-고덕천, 올림픽공원, 한강과 가까워 주거 환경 쾌적하며 친환경 아파트 단지 조성 계획이 되어 있어 아파트 가치가 상승됩니다.
-강동구 명일동은 서울 동남권에서 가장 큰 변화가 기대되는 지역 중 하나로 재건축·재개발 활성화 와 9호선 연장 및 교육 인프라가 우수하며 부동산 가치 상승 가능성 높습니다.
-입지, 교통, 교육, 환경 측면에서 강동구 내에서도 가장 주거 선호도가 높은 지역으로 성장할 전망입니다.
