신월동은 서울특별시 양천구 서남부에 위치하며, 인접한 지역으로 강서구와 구로구가 있습니다.지리적으로 서부권의 관문 역할을 하며, 서울 외곽과 도심을 연결하는 교통 요지입니다.최근 재개발, 재건축 및 도시재생 사업이 활발히 진행되며 주거 환경과 지역 가치가 크게 변화하고 있는 곳입니다.
신월동의 장점
-신월동은 신월여의지하차도 개통으로 여의도까지 10분 이내로 이동이 가능하며, 경전철 목동선과 대장홍대선 신설로 교통망이 더욱 확충될 예정입니다.
-현대백화점, 이마트, 홈플러스 등 대형 마트와 백화점이 인접해 있으며, 로데오거리, CGV, 이대목동종합병원 등 다양한 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. ]
-서부트럭터미널 부지에 대규모 아파트 단지와 쇼핑몰, 공연장, 병원 등이 조성될 예정으로, 부족했던 인프라를 보충할 것으로 기대됩니다.
신월동의 재개발 진행 상황
-신월1동 모아타운
-2022년 6월 양천구 1호 모아타운으로 선정되었으며, 2023년 12월 12일 소규모주택정비 관리계획이 승인되었습니다.
-총 4개 구역으로 구성되어 있으며, 기존 1,014세대에서 1,829세대로 확대될 예정입니다.
-2027년 착공을 목표로 하고 있습니다.
-신월7동 2구역 공공재개발
-2021년 3월 공공재개발 후보지로 선정되었으며, 2023년 12월 13일 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결되었습니다.
-12층 이하, 총 2,228가구(공공주택 544가구)로 재개발이 진행될 예정입니다.
-신월5동 77번지 공공재개발
-2022년 8월 공공재개발 후보지로 선정되었으며, 구역 확장을 통해 기존 30,079㎡에서 54,787.3㎡로 확대되었습니다.
-동의율은 2023년 6월 기준 68.58%로, 2026년 사업시행인가, 2027년 관리처분인가를 목표로 진행 중입니다.
신월동의 전망
-신월동은 재개발 및 재건축을 통해 주거환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 특히 교통망 확충과 생활 인프라 개선으로 인해 지역 가치 상승이 기대되며, 서울 내에서 비교적 저렴한 투자처로 주목받고 있습니다. 다만, 고도제한 등의 규제가 일부 존재하므로 투자 시 유의해야 합니다.
-전반적으로 신월동은 재개발을 통해 주거환경과 생활 편의성이 향상될 것으로 보이며, 향후 10년 내에 지역의 위상이 크게 높아질 것으로 전망됩니다.