압구정동은 서울 강남구에 위치한 지역으로, 한국에서 가장 부유하고 고급스러운 동네 중 하나로 알려져 있습니다. 이 지역은 뛰어난 주거 환경과 함께, 한강변에 위치한 탁월한 입지로 인해 대한민국에서 부동산 가치가 가장 높은 곳 중 하나입니다.
압구정동의 주요 장점
-현대, 한양, 신현대 등 여러 고급 아파트 단지가 밀집해 있으며, 재건축이 이루어질 경우 서울의 새로운 스카이라인을 형성할 전망입니다.
-압구정 로데오 거리, 갤러리아 백화점 등 고급 쇼핑 명소와 레스토랑이 밀집해 있으며, 트렌드와 럭셔리 문화를 선도하는 중심지로 자리 잡고 있습니다.
-명문 학군으로 유명하며, 다양한 학원과 학교가 있어 학부모들에게도 매력적인 지역입니다.
-압구정역(서울 지하철 3호선)과 압구정로데오역(분당선)이 있어 서울 시내 및 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
-압구정동은 현재 재건축 프로젝트로 인해 큰 관심을 받고 있으며, 진행 상황에 따라 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
입구정동의 재개발,재건축 진행사항 및 특징
1구역 (미성 1·2차 아파트)
-진행 상황: 신속통합기획에서 제외되었으며, 단지 간 대지 지분 차이로 인해 미성1차 아파트는 독립적인 재건축을 추진하려는 움직임이 있습니다. 다른 구역에 비해 진행 속도가 느린 편입니다.
2구역 (신현대 아파트)
-계획: 최고 70층, 총 2,606가구 (공공주택 321가구 포함)로 재건축될 예정이며, 한강 조망과 프랑스의 유명 건축가 도미니크 페로의 설계를 통해 대규모 프리미엄 정원을 포함할 계획입니다.
-진행 상황: 강남구의회 의견 청취를 통과하였으며, 연내 서울시 도시계획위원회에 상정될 예정입니다. 정비계획이 확정되면 2024년에 시공사 선정 절차가 시작될 것으로 보입니다.
3구역 (현대 1-7차, 10·13·14차, 대림빌라트)
-계획: 최고 70층, 약 5,810가구 규모로 재건축이 계획되어 있으며, 한강변의 명당 위치와 압구정역과의 접근성이 뛰어납니다.
-진행 상황: 올해 하반기 정비계획 고시 이후 2024년 상반기에 시공사 선정이 이루어질 예정입니다. 삼성물산, 현대건설, HDC현대산업개발 간의 치열한 수주전이 예상됩니다.
4구역 (현대 8차, 한양 3·4·6차 아파트):
-계획: 최고 69층, 1,722가구 규모로 재건축될 예정이며, 성수대교 남단에 위치해 한강 조망이 뛰어납니다. 공공 기여로 한강변 데크 공원과 보행 통로가 조성될 예정입니다.
-진행 상황: 정비계획이 현재 주민 의견 수렴 중이며, 이후 강남구의회 의견 청취와 서울시 도시계획위원회의 심의를 거칠 예정입니다. 스카이라인 설계 조정으로 인해 기존 69층 4개 동에서 층수를 줄이고 동수를 늘리는 방식으로 계획이 변경되었습니다.
5구역 (한양 1·2차 아파트):
-계획: 최고 70층, 1,540가구 규모로 재건축이 계획되어 있으며, 한강 조망을 극대화한 고급 아파트 단지로 계획 중입니다.
-진행 상황: 2024년 9월에 정비계획 변경안이 제출되었으며, 주민 공람과 설명회 이후 강남구의회 의견 청취 및 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 연내에 정비계획 고시를 목표로 하고 있습니다.
6구역 (한양 5·7·8차 아파트):
-진행 상황: 신속통합기획에서 제외되었으며, 각 아파트마다 지분이 달라서 속도가 더딘 편입니다.
-압구정 재건축이 완료되면, 이 지역은 서울에서 가장 상징적이고 고급스러운 주거지로 재탄생할 것으로 기대됩니다. 특히, 한강변의 초고층 스카이라인과 다양한 공공시설이 조성되어 지역의 가치가 더욱 상승할 전망입니다.
압구정동의 향후 전망
-압구정동은 1~6구역으로 나뉘어 대규모 재건축이 진행되고 있습니다. 각 구역에서는 최고 70층 이상의 초고층 아파트가 계획 중이며, 한강 조망과 초고급 설계를 통해 서울의 대표적인 프리미엄 주거지가 될 것입니다.
-재건축이 완료되면 기존의 노후 주택이 현대적이고 고급스러운 주거 공간으로 탈바꿈하여, 지역의 생활 편의성과 부동산 가치가 대폭 상승할 것으로 기대됩니다.
-한강변 초고층 스카이라인은 지역의 랜드마크가 될 가능성이 높습니다.